Imóvel na Tapera para morar e gerar renda.

Imóvel na Tapera para morar e gerar renda.

VendaR$ 1.875/m²R$ 225.000

IPTUR$ 700/ano

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
120 m²
Área construída
196 m²
Área do terreno
12,50 X 15,70
Dimensão do terreno

Características

Água

Ar condicionado

Área de serviço

Cozinha

Energia elétrica

Lavanderia

Litorâneo

Pavimentação

Porcelanato

Portão eletrônico

Quintal

TV a cabo

Varanda

Sobre o imóvel

Terreno de 364,45 m² (12,50 X 29,15), desmembramento de uma área de 506,25 m² com escritura de posse, não financiável, plano e murado com duas casas de alvenaria. O zoneamento do terreno é ARM-3.5 com índice de aproveitamento 1,5 (dados a serem confirmados através da viabilidade). A casa 1, edificada em 1995 em um terreno com 196,24 m² e reformada em 2014, possui aproximadamente 120 m², dois quartos climatizados, sala de estar, varanda, copa, cozinha, banheiro social, lavanderia, área de serviço, quintal e garagem coberta para um veículo com portão eletrônico. A casa 2, edificada em 2014 em um terreno de 168,21 m², possui aproximadamente 60 m², dois quartos, sendo um suíte climatizada e sem a pia instalada, sala de estar, cozinha, banheiro social, lavanderia, área de serviço, quintal e estacionamento descoberto para um veículo com portão eletrônico. As residências possuem IPTU, energia elétrica e abastecimento de água individualizados.
Valor de aquisição da Casa 1: R$ 225.000,00.
Valor de aquisição das duas casas: R$ 280.000,00.
A casa 2 não é vendida separadamente.
Excelente imóvel para quem quer morar e ter uma renda extra com o aluguel da segunda casa, ou para famílias que queiram residir próximas. No entorno do imóvel há uma boa estrutura comercial com mercados, padarias, farmácias, lotéricas, lanchonetes, restaurantes, clínica médica, veterinário, pet shops, ponto de ônibus, escola, creche, etc. O bairro possui grande tendência de valorização ocasionada pela implantação do Fort Atacadista, futuras instalações da Loja Havan e da Loja das Casas da Água, novo terminal de embarque do aeroporto, novo acesso ao sul da ilha e proximidade das praias da região.

Imóvel não financiável.

Distâncias:

Centro: 18,6 Km;
Posto de Saúde: 900 m;
UPA Sul da Ilha: 7,8 Km;
Aeroporto:
- Acesso pela base aérea: 4,6 Km;
- Acesso atual: 16,4 Km;
- Novo acesso: 5,4 Km;
Praia da Tapera: 1,6 Km;
Praia do Morro das Pedras: 8,3 Km;
Praia do Campeche: 10,4 Km;
Praia da Caiacanga: 10,5 Km;
Praia da Armação: 12,8 Km;
Praia do Pântano do Sul: 15,8 Km;
Praia dos Açores: 17,9 Km;
Praia Naufragados: 18,1 Km;
Praia da Solidão: 19,3 Km;
Praia Mole: 20,2 Km;
Praia da Joaquina: 21 Km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 4,3 Km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 17,1 Km;
Lagoa do Peri:
- Acesso secundário: 7,7 Km;
- Acesso principal: 9,2 Km.
Código: CA0365-AAC5

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